Hoy tenés la oportunidad de desarrollar tu proyecto personalizado, tomando como base algún modelo o empezando de 0. 

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La variedad de modelos de Casasimple permite cubrir las necesidades espaciales y estéticas mas comunes en los formatos mas usuales de terreno.

 

Sin embargo, si sos de aquellos que gustan del diseño especial, personalizado, adaptado específicamente a tus gustos, necesidades y terreno, podés optar por un Proyecto Personalizado.

 

El mismo no es vinculante con la construcción, por lo que podemos desarrollarlo como Paso 1. A la vez, no necesariamente tiene que ser de vivienda. También diseñamos oficinas, locales, centros médicos, edificios industriales y edificios en general.

 

Si decidís construirlo con nosotros, lo descontamos del precio de construcción.

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PRECIO:  U$D 100 el m2 de Proyecto Personalizado, hasta 150m2.

                 U$D 90 el m2 de Proyecto Personalizado, del m2 151 hasta el m2 200.

                 U$D 70 el m2 de Proyecto Personalizado, del m2 201 hasta el m2 250.

                 U$D 50 el m2 de Proyecto Personalizado, del m2 251 en adelante.

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EJEMPLOS DE COTIZACIÓN

CASA 140m2: U$D 100 x 140m2 = U$D 14.000

CASA 180m2: $100 x 150m2 + $90 x 30m2 = U$D 17.700

CASA 250m2: $100 x 150m2 + $90 x 50m2 + $70 x 50m2 = U$D 23.000

CASA 340m2: $100 x 150m2 + $90 x 50m2 + $70 x 50m2+ $50 x 90m2 = $27.500

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EL PRECIO INCLUYE EL DESARROLLO DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Y DIRECCIÓN DE OBRA.

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NO INCLUYE MATERIALES NI MANO DE OBRA.

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INCLUYE CÁLCULOS ESTRUCTURALES NI ESTUDIO DE SUELOS.

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GESTIÓN MUNICIPAL EN QUILMES Y BERAZATEGUI BONIFICADA

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El Proyecto Personalizado incluye:

 

1. ANTEPROYECTO                 

 

FACTIBILIDAD

Estudio de código de edificación. Análisis de terreno, potencialidades y debilidades

Relevamiento y mediciones.  Programa de necesidades. Monto asignado. Definir prioridades. Necesidad de estudios adicionales (estudio de suelos, impacto ambiental).

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ANTEPROYECTO

Se desarrolla claramente el diseño propuesto y sus características formales, funcionales y espaciales, cumpliendo con el programa de necesidades. Se plantean los sistemas constructivos y los elementos mas representativos de la estructura.

 

DESCRIPCIÓN ENTREGABLES:

Plantas de distribución con medidas y locales

Planta de Techos

Planta de Ubicación en el terreno

Cortes 

Vistas

Imágenes 3d –Renders-.

 

Memoria descriptiva: reglamento, función, sistemas constructivos propuestos, instalaciones.

Computo de superficies cubiertas y semicubiertas

Presupuesto global estimativo, estimación preliminar de plazos de ejecución de obra

 

 

Forma De pago:

20% primera presentación.

20% Reunión final Anteproyecto.

  

1. PROYECTO + CARPETA TÉCNICA

Finalización de Ante Proyecto. Definición de Proyecto definitivo.

 

a) Planos generales: Comprenden la serie de plantas, cortes y vistas y, en su caso, ubicación de instalaciones, máquinas, conductores, plantaciones y demás accesorios en las escalas usuales estudiadas conforme con las disposiciones vigentes y son los básicos para la ejecución de los proyectos de estructuras e instalaciones.

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b) Planos complementarios: Comprenden toda suerte de planos de conjunto y de detalle de las estructuras, instalaciones y demás elementos constructivos, incluso las respectivas planillas complementarias.

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c) Pliego de condiciones: Es el documento que contiene y determina las cláusulas y condiciones que regirán los diversos trabajos y que deberán observar los contratistas en el curso de la obra.

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d) Memoria descriptiva: Es el conjunto de informaciones técnicas documentadas, con un enfoque amplio de la obra a ejecutar.

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e) Cómputo métrico: Es el conjunto de cálculos efectuados sobre la base de los planos generales y complementarios y que determinan cuantitativamente cada uno de los ítems que integran la obra.

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f) Presupuesto detallado: Es el cálculo anticipado del costo de la obra en base al cómputo métrico.

 

DESCRIPCIÓN ENTREGABLES:

 

Plantas de distribución con medidas

Planta de Techos

Planta de Ubicación en el terreno 

Cortes 

Vistas 

Imágenes 3d –Renders-.

 

Plano de replanteo de Estructura. 

Planos de estructura de Hormigón Armado. 

Planos de replanteo de muros y cimentación.  

Planillas de Carpinterías. 

Planos de detalles constructivos.

 

 

Esquema de Distribución Eléctrica.

Plano de Desagües Cloacales. 

Plano de distribución de agua fría y caliente. 

Plano de distribución de gas. 

Plano de desagües pluviales. 

Plano de sistema de calefacción central.

Plano de colocación de revestimientos.

 

Cómputo Métrico.                          

Cálculo aproximado de materiales.

Detalle general de tareas a realizar.

Pliego de condiciones.

        

Forma De pago:

30% contraentrega Proyecto,

30% contraentrega Carpeta técnica,  

máximo 4 reuniones.

 

Reunión adicional: 10%

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Trámites y gestión Municipal no incluidos. El valor se encuentra sujeto al Municipio a trabajar.

 

Gracias por confiar en nosotros!